@Gurzzuff, ну склоны и бугеля поставить можно, дорогу подвезти, а вот что то крупномасштабное строить на месте где была свалка
рисково...
Вода нужна + близость коммуникаций и удобность добраться (не на такси... а то у нас в городе понастроили)
Бизнес, понимая наши широты, так себе
Ну и самое главное - кто захочет/сможет у нас работать открыто???
Но как обьект для легализации темных источников доходов = сойдет